位置は、ＪＲ木更津駅東口より、東方向に向かって徒歩20分、途中、市営太田山公園を経て、市立太田中学校の西側である。

　土地区画整理事業前の地形及び植生は、クヌギ、ナラなどの落葉広葉樹主体の里山と田畑であったが、昭和40年ごろ整備され、現在は、ひな壇式で南に緩やかに傾斜し、陽当たり、排水良好な宅地である。

　道路は、8ｍの市道が東側にあり、排水施設、公共下水道（汚水）が整備されている。

・建築概要

・主要用途　　　長屋（2世帯住宅）

・延べ面積　　　166.95㎡（1階85.05㎡　　2階81.90㎡）

・階数及び構造　打ち放しRC（鉄筋コンクリート）2階建（壁式構造）

・施工期間　　　平成14年2月から9月（8カ月間）屋上部は、太陽光発電用パネル２８枚設置

・施工業者　　　（㈱）竜場工務店　工事監理者　秋山晴夫

・設計・監理　　山田　茂　　　　緒形　茂（デザインアドバイザー）

左：居間から厨房を撮影（2階）　　中央：居間（3畳和室）　　　　右：居間より庭園を撮影

　建築地区は、千葉県富津市街地にあり、小学校を中心としたコミュニティの中心とした場所で、敷地に接する公共施設は、市道道路（6.0ｍ）や排水施設も完備されていた。

　施主は、若い夫婦で、子育て中でもあり、国の制度である「こども支援事業」の補助採択を得て建設された。また、この支援事業の採択要件である「長期優良住宅」技術基準である耐震等級3および省エネルギー性能の高い認定を千葉県からも得ている。

　長期優良住宅は、国等が普及を進める住宅の最高峰に位置しており、今後も期待されているのが、現状である。

 

　1として、

   少子高齢化社会に対応すること。（現在の社会状況は、確実にこの方向に向かっていて、近いうちに高齢化は、3人に1人と言われている。）

　２として、

    大都市のように高密度の地域であれば、高層化などをして、ある程度の受け入れ人数を増加させる対策も必要であるが、地方などの自然環境豊かな土地柄であれば、在宅介護も含めて少人数のしかも独立した一戸建ても可能であること。（１と関連するが、国や自治体などは、できるだけ在宅の介護等の比率を高めたいと考えている。）

　３として、

　これらの要望や要請に対応するためには、地域社会の福祉や医療などとの連携は勿論、医師や看護士、介護士、一方では、介護者本人や家族やそれを支援するＮＰＯを含めて、新たな時代の要請に応えたまちづくり、空間づくりが必要である。

　ここでは、建築・空間づくりとして仮称「うるおいの里」建設計画を検討する。

　　最初の検討は、この施設が特殊建築物であって、一般の住宅ではないことである。

  都市計画法や建築基準法、景観法、農地法などでは、さまざまな規制や誘導基準が定められているため、立地選定は、慎重に行う必要がある。まず行政の許可等が可能かどうか、ということである。しかも最も重要なのが、地元（市などの行政や町内会、土地改良区など）意見の反映としての地元同意である。

  地元や地域社会の意見は、立地そのものを反故にする場合が多い。このことを解決できれば、より立地の可能性が高いもとなる。特に迷惑施設（ゴミ焼却場）と言われている建築物などは、総論賛成、各論反対など難しい課題を抱えているのが現状である。

　次に接続道路の幅員や地区外排水、給水施設が可能か、などの課題がある。建物の間取りなどの個々具体的な技術基準は、先ほどの周辺の状況の可能性と共に並行して、建築物個々のデザインを検討していくこととなる。

　特に福祉や介護、医療関係には、特別な整備水準（福祉条例など）がありユニバーサルデザイン（誰でも共通している）としての思想が採用されている場合が多い。

　具体には、手すりの設置、段差解消、車椅子対応、昇降機設置など、各間取りや各部屋の大きさ、動線処理などである。

　そして、最後に繰り返しになるが、最も重要で大切なものは、立地する施設が地元や地域社会に必要とされ、かつ貢献され続けていける施設なのか、である。

　介護する側もされる側も快適に過ごすためには、地元や地域社会から理解されることが、最も大切なことである。　しかも地元の人々の要望や「思い」に対して、誠実に対応していくことが、最終的な「潤い」や「癒し」のある空間デザインに繋がっていくのである。

ハードである「もの」とソフトである「こと」との共有が必要なのである。

 

 

 

左：ビュー　　　　　　　　　　　中央：西断面　　　　　　　右：正面からの断面

左：正面図　　　　　　　　　　中央：正面からの断面Ｂ　　　　右：平面図（屋上駐車場）